DESCRIZIONE
In esclusiva a Magliaso proponiamo questa interessante opportunità d’investimento immobiliare.
In posizione ottimamente servita, quest’immobile abitativo con farmacia al piano terreno di integrale nuova realizzazione con standart qualitativi e tecnici di prim’ordine, si compone di:
Piano terreno: farmacia ed annessi ca. m2 110 calpestabili
1°Piano: tre unità abitative: 2 app. 2 1/2 locali e 1 app. monolocale
2°Piano: tre unità abitative: 2 app. 2 1/2 locali e 1 app. monolocale
3°Piano: tre unità abitative: 2 app. 2 1/2 locali e 1 app. monolocale
Di recente ultimazione gode di un grado di occupazione di ben 5 unità locative farmacia compresa, con contratti di locazione a scadenza indeterminata.
Reddito locativo lordo attuale ca. CHF/anno 87’000.–
Reddito locativo lordo a piena locazione ca. CHF/anno 137’400.–
Termopompa (riscaldamento/raffrescamento), impianto fotovoltaico ca. KW 19, batterie d’accumulo, involucro immobile interamente coibentato, vetri tripli, lift di collegamento, lavanderia comune, corte interna (carico/scarico).
Funzionalità, qualità, estetica, soluzioni tecniche, stato, sono aspetti percettibili.
Francesco Luminati 079 375 90 18 vi aspetta per una visita e tutti gli approfondimenti del caso.
IN SINTESI
– 9 unità abitative, superficie commerciale/farmacia
– immobile di recente realizzazione
– posizione strategica
– standart di alto livello
– appartamenti ca. m2 340 calpestabili
– farmacia ca. m2 110 calpestabili
– cantine
– Prezzo: CHF 2’500’000.–
