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SOPRALLUOGO IMMOBILI: esperienza (e occhio) per evitare spacevoli sorprese

Posted by Francesco Luminati on 7 marzo 2017
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Luminati agenzia immobiliare di Lugano procede sempre in prima persona ai sopralluoghi degli immobili che vende.

Prima di prendere una casa in esame, la visioniamo direttamente. Non sono valutazioni di natura prettamente fisica, ma si tratta di verificare che non vi siano irregolarità o informazioni occultate (anche involontariamente) che potrebbero creare dei problemi.

Queste sono le fasi del sopralluogo prima di prima di accettare il mandato:

  • Dati identificativi del proprietario, raccolta atti ufficiali e disegni disponibili
  • Verifica aspetti dimensionali e funzionali
  • Analisi della localizzazione macro e micro della proprietà, aspetti valorizzanti o sminuenti il valore.
  • Anno di costruzione dell’edificio
  • Migliorie e manutenzioni straordinarie effettuate (cambio serramenti, isolazioni, rinnovamenti, etc).
  • Stato generale della proprietà, ev. fabbisogni di rinnovamento – miglioria
  • Certificazione impianti, RaSi, perizie, amiano, gas radon, etc

 

È importante che vi assicuriate che l’intermediario immobiliare a cui vi riferite esegua sempre questo iter, o potreste ritrovarvi in spiacevoli sorprese.

 

CON LUMINATI VAI SEMPRE SUL SICURO!

 

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