Splendida Residenza in stile LIBERTY a Balerna Rif.: 0393

Novità

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DESCRIZIONE

A Balerna proponiamo questa splendida residenza in stile LIBERTY, Via Vincenzo Vela 22.

Appartamento principale al pianto terreno e 1° piano + appartamento mansardato, cantinato, 2 box, 2 posti auto esterni, ampio giardino con piccolo volume edificato, tettoia esterna.

Realizzata nel 1932, é stata oggetto di molteplici migliorie, in ottimo stato di manutenzione:

• Esterni:
  giardino delimitato e piantumato, piccolo subalterno da rinnovare potenzialmente destinabile a studio/atelier/depandance (ev. affittabile a terzi). Due box auto con due posteggi esterni antistani, Ampia tettoia.

• Piano seminterrato:
  4 ambienti ad uso cantine di cui uno a lavanderia.
  Piano terreno:
  ingresso principale, con atrio e scala per i piani superiori, ampia cucina abitabile con terrazzo (giardino d’inverno) ed accesso al giardino. Salotto climatizzato. Ampia camera e bagno con vasca.
  Primo piano:
  pianerottolo, tre ampie camere (di cui quella padronale con balcone), bagno. Angolo cucina.
  Secondo piano (mansarda):
  pianerottolo, cucina, salotto, ampia camera e bagno.
• Degno di nota lo stile architettonico, l’altezza interna dei locali, lo stato di manutenzione, la possibilità di affittare separatamente la mansarda (o per ospiti), come anche trasforma il 1° piano senza particolari investimenti in una unità abitativa anch’essa affittabile.

Opportunità per una famiglia, ma anche per chi ricerca un bene immobile da vivere personalmente (piano terreno) e beneficiare del reddito dei due appartamenti in affitto (1° piano e mansarda).

IN SINTESI

• Stile architettonico liberty
• Superficie abitabile ca. 240 m2 + m2 70 a servizi
• Ottimo soleggiamento, barriera fonica ferrovia
• Vicinanza a servizi pubblici e privati
• Impianto fotovoltaico / fibra ottica
• Potenziale per un reddito locativo aggiuntivo
• Ideale per una famiglia con reddito aggiuntivo

• Prezzo CHF 1’250’000.–

• Sicuramente da visitare !

• Per prendere visione della proprietà, Francesco Luminati è a vostra disposizione 079 375 90 18

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