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Novaggio – Fondo con licenza: Villa o 2 due case di complessivi ca. m2 620 calpestabili Rif.: 0388

CHF 800.000
in
Via Gàna, ,
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104
Novità

DESCRIZIONE

In esclusiva a Novaggio, ridente località del medio Malcantone, in posizione immersa nel verde proponiamo in vendita questo fondo di m2 2’017.

Novaggio beneficia di tutti i servizi primari, come anche ottimi collegamenti con i trasporti pubblici verso Lugano, autostrada, aereoporto di Lugano, ecc.. A Novaggio inoltre la clinica di riabilitazione (EOC). Buone possibilità per gli acquisti,medico, dentista, farmacia, scuole (infanzia, elementare, media) nelle vicinanze.

Localizzato fuori zona edificabile ma al beneficio di un progetto approvato per il recupero di volumi esistenti determinanti la realizzazione di una villa primaria di ca. m2 620 di superficie calpestabile interna. Sole, tranquillità e privacy sono elementi riconoscibili.

Attualmente i volumi edificati, risultano iscritti a Registro Fondiario in due residenze, situazione che permette in alternativa di realizzare due abitazioni autonome, mediante una variante in corso d’opera. (dalle informazioni assunte una delle due può essere destinata a residenza secondaria)

Attualmente è a disposizione il nullaosta per la ripresa dei lavori, fermo restando l’attualizzazione secondo le normative in vigore.

Non esitate a contattarci per tutti gli approfondimenti del caso.

Luminati Francesco 079 375 90 18 é a vostra disposizione.

IN SINTESI

fondo di m2 2’017
– soleggiamento, tranquillità e privacy
– licenza e nullaosta per inizio lavori
– ottimo soleggiamento
volume edificato per ca. m3 2650
superficie calpestabile interna ca. m2 620
– Ottima funzionalità interna
Villa di prestigio o due residenze distinte
– Localizzazione vicino a tutti i servizi disponibili

Prezzo: CHF 800’000.– (comprensivo della licenza edilizia)

Allegati:
Indirizzo: Via Gàna
Distretto:
Comune:
Codice postale: 6986
Paese: Svizzera
Dettagli proprietà: 20856
Prezzo: CHF 800.000
Superficie: 620 m2
Locali: 12
Camere: 7
Bagni: 6
Rif.: 0388
Posti Auto Interni: 3
Posti Auto Esterni: 4
Vista: si

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